今天偶尔看到一则消息——胡葆森辞去建业董事长。 9月1日晚间，中原建业（9982.HK）发布公告称，胡葆森因需要投入更多时间处理其他业务，已辞任公司董事会主席及非执行董事，同时不再担任提名委员会主席及薪酬委员会成员，相关辞任自2026年9月1日起生效。 9月4日晚间，建业地产再次发布公告：董事会宣布，杨明耀因家庭原因，并希望投入更多时间于其他业务安排，已辞任公司首席执行官职务，自2026年9月4日起生效。 杨明耀确认与董事会之间并无任何意见分歧，且无任何有关其辞任之事宜须提请公司股东或香港联合交易所有限公司垂注。 中原建业和建业地产共同属于建业集团下面的两个体系， 一个代建轻资产，专注输出品牌与管理，不涉足重资产投入； 一个开发重资产，自主拿地出资建房，承担全流程开发投资。 在短短三天之内，两个体系的领头羊都辞职了？ 为什么呢？ 一位称要腾出更多时间处理其他业务， 另一位以家庭缘由，也要抽身安排其他事务。 说来唏嘘，公开辞任理由都有些抄袭吧？ 是公关部没人了？ 只能用一样的理由呢？ 杨明耀2003年入职建业，从城市总一步步成长为集团副总裁，最终出任CEO，在建业深耕整整23年。 胡葆森于1992年5月创立河南建业房地产开发有限公司，把一家小微企业打造成千亿房企，业务覆盖河南所有县级以上城市，执掌建业走过34载光阴，直至2026年9月辞任中原建业董事长。 在地产鼎盛、企业风光的岁月里，二人都有时间和企业共同繁荣； 但在建业债务危机，日子越来越难熬的时候，都需要时间去处理其他业务了？ 可曾知道哪些对交房翘首期待的业主，他们的时间是如何煎熬渡过的呢？ 辞去职务后想着去游山玩水、潇洒生活了。 为何不想着多花费时间去推进保交楼呢？ 去助力哪些苦苦等待的住户早日安家，让他们的煎熬日子更短一些呢？ 再看他们两人当时树立的企业价值观——不求一掷千金，只求一诺千金。 那你们两个的一诺千金在那里呢？ 为何让我们看不见呢？ 但年初看到胡葆森在2026年建业年会上说自己30多年首次缺席郑州年会现场，在香港视频连线“反思过去的6年资源分散、多元业务消耗大量现金流，突围受阻。” 曾经公开表态要把项目利益放在第一位，可如今现实却令人唏嘘。 一个个停工的项目依旧停在原地、坐着表演式复工，而你却远在香港。 胡葆森什么时候去的香港呢？ 根据媒体报道从2025年下半年，胡葆森就开始长期驻留香港。 他为什么去香港呢？ 对外公开说法是是去香港处理建业地产境外美元债重组，和境外债权人开展跨境谈判。 那么2025年下半年发生了什么事情呢？ 2025年9月，郑州中院对中原信托员工信托纠纷案一审进行判决， 胡葆森个人承担11.5亿元无限连带担保责任；（备注这笔信托产品以“员工福利”为名，通过中原信托发行了18期，累计募资约13亿元，预期年化收益率高达11%到13%。从2022年起陆续出现兑付困难，2023年到期的产品本息完全“断供”。） 2026年3月二审维持原判； 2026年4月进入强制执行程序，个人名下股票、房产等资产纳入执行范围。 那么在胡葆森在香港的期间都做了什么呢？ 2025年12月底：小额多次二级市场卖出中原建业的股份 2025年12月30至2026年1月16日，胡在在二级市场一共13笔小额减持，合计减持9700多万股，套现1000多万港元。 2026年1月23日：胡葆森卖出中原建业3.87亿股，套现3982万港元，持股从47.64%降到35.13%。 2026年4月29日：胡葆森卖出中原建业5.79亿股，套现3305万港元，持股降到20.13%，失去中原建业控股股东身份。 2026年6月22日：胡葆森卖出中原建业6.03亿股，套现4818万港元，持股仅剩4.6%，退出主要股东行列。 小额零散：13次二级市场卖出，套现1000多万港元； 大额协议转让：3次，合计套现1.21亿港元； 以上合计套现了1.31亿港元，此项资金全部是胡葆森个人名下股权变现，资金归胡葆森个人，不属于上市公司资金。 最终在2026年8月31日建业发布完成年中财报之后，开始辞任董事会主席，这是走完了脱离建业的最后一步棋，彻底把自己从建业这个深坑里面撇干净了。 胡葆森为什么待在香港呢？ 还不是因为26年3月郑州中院的那个11.5亿个人无限连带担保责任的强制执行。 若是他现在敢返回内地，刚刚到手还没有暖热的1.31亿港元就会被直接冻结，甚至还会查封和冻结其其他的资产。 留在香港，便可避开内地直接执行，继续和境外债权人周旋，也可以继续潇洒的过富足的生活。 号称江湖大哥的胡和融创的孙、碧桂园的杨差别最大的是，孙和杨都在积极对接机构、出台债务重组方案、收缩业务自救。 只有胡在逃避，暴雷4年了，到现在还没有完整的整体重组方案，仅部分贷款达成延期，跨境债务、员工理财、信托逾期等难题依旧悬而未决。 回望风光的